Porovnání Airbnb vs. Sreality
Dashboard zobrazuje data o pronájmu a prodeji bytů a domů v Praze získaná ze služby Sreality a data o nabídce ubytování přes Airbnb, která jsou použitá i v předchozích dashboardech. Dashboard ukazuje, jak se ceny pronájmů a prodejů bytů a domů vyvíjejí v průběhu času a jak se liší v různých částech města od roku 2014 dále. Zajímavostí je, že při nástupu onemocnění covid-19 došlo k prudkému propadu nabídek v rámci Airbnb a naopak k výraznému zvýšení nabídek pronájmu bytů, což je způsobeno tím, že turisté přestali cestovat a místo toho se majitelé bytů více soustředili na dlouhodobé pronájmy.
Blahobyty
Podobné dashboardy na téma Byty
Aktivní nabídky pronájmů Airbnb
Aktivní nabídky pronájmů Airbnb za poslední rok z dat společnosti Blahobyty.cz
Historický vývoj nabídek Airbnb
Datová platforma hl. města Prahy zpracovala analýzu stavu nabídky a využívání ubytování v Praze skrze webovou službu Airbnb. Tato webová služba zprostředkovává pronájem ubytování, kdy uživatelé, kteří se chtějí prostřednictvím této ubytovací platformy ubytovat, se musí nejprve zaregistrovat a vytvořit si profil. Role hostitele je naopak svázána s nemovitostí, jejíž profil se na webové službě inzeruje. Vývoj a využívání služeb Airbnb byly sledovány za období od 1. 1. 2017. Data byla poskytnuta společností Blahobyty, která spravuje pronájmy v závislosti na lokalitě a dispozici bytu. Dashboardy zobrazují tři pohledy na data. První jsou grafy ukazující časový trend ukazatelů, kterými jsou například počet nově vzniklých a ukončených nabídek či počet aktivních nabídek v jednotlivých letech. Zde je vidět, že počet nově registrovaných nabídek klesá, zatímco více nabídek ukončuje svoji činnost, a tedy počet aktivních nabídek stagnuje. Dalším zajímavým ukazatelem je průměrný počet nabídek na jednoho uživatele, který meziročně rostě, tedy stále více uživatelů má zaregistrované 2 a více nabídky. Ke konci roku 2019 byl tento průměr 2.2 nabídky na uživatele. V druhé části je možné sledovat zajímavá čísla za posledních 12 měsíců. Jedná se opět o počet aktivních nabídek, počet pobytů, mediány cen. V této části dashboardu lze interaktivně filtrovat dle městských částí a typů Airbnb nabídek. Mnoho z nás zaznamelo v médiích informace o tom, že v Praze 1 (zejména) je extrémně vysoký podíl Airbnb nabídek ku celkovému počtu bytových jednotek (v Praze 1 je to 24%). Toto číslo není zcela vypovídající, protože mnoho z těchto nabídek jsou pouze pronájmy pokojů (porovnáváme s počtem bytů) a mnoho z nich jsou pouze příležitostné nabídky. Co kdybychom oddělili tyto nabídky, které lze zařadit do skutečné sdílené ekonomiky? Zbydou nabídky celých bytů a domů, které jsou zároveň pronajímány přes Airbnb opakovaně. Dostaneme více vypovídající číslo - 12.4%. Právě toto číslo ukazuje závěrečný graf našeho dashboardu. Lze se i podívat, jak to vypadá v ostatních městských částech.